买了房却迟迟住不进去！张湾法院这样做

李某因无力偿还债务，其名下房产被法院依法拍卖，王先生成为新主人，然而，房屋内李某家人的拒不搬离，让这起案件陷入僵局，在多次沟通无果后，张湾区人民法院强制腾退这套法拍房。

法拍房交付受阻

债务人家人拒不搬离

因为一场民间借贷纠纷，李某拖欠张某70多万元借款拒不偿还。后经张湾区人民法院判决，判令李某在规定期限内偿还这笔欠款。但李某依旧不肯履行还款义务。无奈之下，张某向法院执行局提出强制执行申请。

在案件执行环节，法院查得李某在城区有一套140多平方米的房产，于是法院立即对该处房屋进行了查封。因为李某不肯履行还款义务，李某名下的这套房屋被列入法拍名单。后经过评估、拍卖等程序，市民王先生依法拍得这套房屋。

然而当王先生办理完所有拍卖手续后发现，李某的家人依然住在这套房屋内不肯搬离。王先生心急如焚，无奈之下找到法院求助。

强制执行与释法明理

张湾法院依法腾退

在正式实施强制手段之前，执行法官多次联系李某及家属，要求其尽快自行搬离房屋，限期领取屋内物品，否则会强制腾退。面对法院的生效判决，李某拒不腾退，并私自更换门锁，让其70多岁的奶奶在房内居住，企图阻碍执行。

由于多次沟通协调未果，为保障买受人王先生的权益，维护网络司法拍卖秩序的稳定性与权威性，张湾法院决定采取强制腾退手段。行动当天，执行局出动10余名执行干警，邀请公证处、物业、公安工作人员共同到场通力合作。在执行法官的释法明理和公安机关的协调劝阻下，老太太态度缓和，同意前往派出所等待家人接其回家。

随后，张湾法院依法对涉案房屋内的物品逐一清点、登记造册，打包整理，将物品整齐存放至指定地点，并张贴封条，妥善保管。公证人员全程同步录音录像，确保执行现场依法依规、公开透明。最终历时7个小时顺利腾空房屋，更换门锁后将房屋交付买受人王先生。

法官说法：

“法拍房”腾退，不仅关乎到法律的公正执行，更直接影响到买受人的切身利益。拒不腾退的行为是对法律威严的公然挑衅。此次强制腾房行动的开展，是对这种违法行为的有力回击。

《中华人民共和国刑法》第三百一十三条 【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。